«No venda su vivienda», recomienda la Cámara Inmobiliaria tras el desplome de los precios
«En Venezuela el valor de la vivienda equivale a 20% de lo que costaba hace ocho años», por lo que «el que tenga vivienda, que no la venda», señalaron representantes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela
La situación de Venezuela ha afectado gravemente al sector inmobiliario, que ha visto cómo los precios de las viviendas han caído a niveles históricamente bajos. La falta de servicios, la inseguridad, la inestabilidad política y la pérdida de libertades y derechos han hecho que el país sea poco atractivo para vivir e invertir.
Según expertos del sector, la persecución del gobierno a los propietarios y arrendatarios que comenzó entre 2010 y 2011, la congelación de los alquileres y las dificultades para desalojar a los inquilinos morosos han generado una falta de confianza y una escasez de oferta. Además, la construcción de nuevas viviendas es casi nula por la falta de materiales, financiamiento e incentivos, destacó El Impulso en un reporte.
Aquiles Martini, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y presidente de la comisión de Infraestructura Vivienda y Habitad de Fedecámaras, afirmó en una entrevista a Unión Radio recomendó mantener la propiedad hasta que se vislumbre un nuevo escenario.
Advirtió que en el país el valor de la vivienda equivale a 20% de lo que costaba hace ocho años. «En este momento, el que tenga vivienda que no la venda», dijo.
Martini indicó que el sector construcción de Venezuela también está casi paralizado, más allá de los focos en el norte del Municipio Chacao, en Caracas.
Por su parte, Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), informó que el aumento del último año ha sido, en materia de alquiler y venta, apenas 5%. Reiteró la necesidad de una modificación de la Ley de Arrendamientos de Viviendas para que se genere una seguridad jurídica que permita que más unidades desocupadas entren al mercado.
Pero Orta también admitió que es buen momento para quien tenga la posibilidad de adquirir una vivienda propia, y aprovechar los bajos precios que se han mantenido estables en los últimos cuatro años. «Para quien quiera comprar es el momento», dijo.
Según un estudio reciente de la Cámara de la Construcción de Venezuela (CVC), con reglas claras y leyes actualizadas, unas 250.000 viviendas que actualmente están desocupadas entrarían a la oferta de alquiler, lo que también impactaría en el condominio.
El presidente de la CVC, Francisco Pimentel, consideró que es necesario hacer una serie de cambios en el sector para impulsarlo.
«Después de la industria petrolera, nosotros fuimos la industria más importante del país. En el pasado, aportábamos más del 7% del producto interno bruto, hoy no llegamos ni siquiera al 1%. Llegamos a tener más de 1.700.000 empleos, hoy no llegamos a más de 30.000 empleos», precisó.
Reiteró Pimentel la necesidad que tiene el sector de que el venezolano tenga acceso al crédito, destacó a la emisora.
La crisis económica y política de Venezuela ha provocado una caída histórica del precio de la vivienda, que se ha convertido en un bien cada vez más inaccesible y menos rentable. El sector inmobiliario espera un cambio de rumbo que permita recuperar la confianza y el dinamismo.
